华人巴菲特林金峰曾在自己的社交账号上写下这样一句话：“欲戴皇冠，必负其重”。 如果他的商学院同学朱静看到了，此时的他会有不一样的感受。

2022年，在朱靖的带领下，尚坤地产出现上市以来的首次巨额亏损，背负百亿债务。 如何走出危机？

在林金峰的印象中，朱静既聪明又能干，每一次投资都会计算回报，这样才能让公司走得更快、更远。

时至今日，朱靖终究没能给投资者带来一个“好看”的尚坤。

巨亏20亿

尚坤地产（06900.HK）两度延迟披露2022年业绩，中小投资者并不意外。 因为在3月20日的盈利预警中已经明确，去年录得的归属于公司所有者的亏损在17亿至22亿之间。

4月20日的年报迟到了。 公司实现营业收入30.34亿元，同比下降63.62%，归母净利润亏损19.37亿元，同比下降874.62%。

二级市场是另外一回事。 昨日复牌，公司股价以盘中最高涨幅上涨52.63%，午后跳水，收报0.037港元，跌幅2.63%，总市值7670万港元。

朱静、林金峰为公司第一、二大股东。 截至去年6月底，他们分别间接或直接持有公司7.545亿股（36.40%）和6.224亿股（30.03%）。

这样的表现，应该是公司董事长朱静最不愿意看到的一幕了。 2020年11月17日，公司在港股上市首日收报2.3港元，总市值46亿港元。

两年多过去了，在中国房地产行业的深度调整下，一大批房企无声无息倒下，尚坤地产如今已经完全捉襟见肘。

公司认为，出售物业确认收入减少、宏观市场、美元汇率波动等因素直接导致由盈转亏。

去年公司实现合同销售额82.9亿元，合同销售面积64.36万平方米，分别比上年下降66.63%和66.81%，已被甩出 百强营。

薄薄的家庭背景

在房地产行业，朱静作为为数不多的女掌门人，一直保持着每年写一篇新年贺词的习惯。 她在去年的新年贺词中提到，房地产行业的经营环境长期不会出现逆转，提前搅局2022年的发展困局。

去年初，公司结算了2022年1月到期的1.85亿美元优先票据，随后在7月完成了2.1亿美元的优先票据交换要约。 暴风雨来了。

2022年11月1日，公司未取得未偿还票据本金总额75%以上持有人的同意，引发票据违约，导致交叉 2023 年到期的 13.5% 优先票据违约。踏入保险公司行列。

截至去年12月底，公司银行及其他贷款及优先票据总规模为104.04亿元，其中未来12个月内需偿还78.91亿元。 同期，现金及现金等价物仅为2.21亿元。

此外，公司部分优先票据未偿还本息9080.4万元，引发部分优先票据违约总额25.53亿元； 其他贷款12.87亿元即将到期。

鉴于公司持续经营存在诸多不确定因素，审计机构安永拒绝对年度业绩发表意见。

公司坚称，通过续贷延期、加速销售、出售数家项目公司股权等方式，能够在未来12个月内履行财务责任。

近年来，公司背负着沉重的财务负担。 2022年和2022年，资本化前，仅计息银行和其他借款利息就分别高达13.24亿元和13.71亿元。

去年，公司资产负债率为87.85%，同比上升7.30个百分点。

你能熬过危机吗？

今年一季度，百强房企销售普遍实现正增长，尚坤地产的销售形势依然不容乐观。

前三个月，公司与合营、联营企业累计合同销售额约10.7亿元，同比下降63.48%。 这对于化解巨额债务无异于九牛一毛。

13年前，朱静离开建业集团，到上海创办尚坤地产。 没想到自己还要走上前任老板胡葆森走过的减债之路。

关键时刻，胡葆森可以向河南国资求助，朱静却只能依靠各种渠道。

卖小孩回血可能会更快更直接。 今年1月以来，公司先后将杭州恒坤、慈溪兴坤等企业股权搁置。 此外，2021年以来抛售的合肥坤佳、河南辰博等公司，连跌数城，面积进一步缩水。

为补齐“短板”，公司通过共建模式，在皖浙鲁豫等地获得首批核心项目，由重投资转向 以轻资产经营为主。

朱静虽然野心勃勃，但在现实面前不得不选择妥协。 2019年，她表示希望在3-5年内保持50%的复合增长率。

爬出债务泥潭，还能靠林金峰吗？ 昔日商学院同学兼好友朱静不惜清仓贵州茅台股票，以支持尚坤从碧桂园和万科手中抢走上海佘山项目的肥肉。 现在，恐怕没心情去回忆尚坤的“勋章”了。

这几年，林金峰对白酒的兴趣越来越浓。 他不仅投资了西峰酒业，还整合了以高福酒业等白酒企业为核心的本土白酒企业。 2014年在安徽亳州成立徽酒集团。

2021年，徽酒集团实现销售额4.039亿元，亏损4751万元。 再加上这几年的人事风波，徽酒集团一直在辗转反侧。

是他不擅长具体交易，还是又要回到资本运作的老路上了。

本文来自斑马消费